АРБИТРАЖНЫЙ СУД
г. МОСКВЫ
г. МОСКВЫ
Взыскание задолженности по оплате за аренду нежилого помещения, а так же оплату за пользование помещением после расторжения договора до фактической передачи арендуемого помещения собственнику
Доверителю на праве собственности принадлежит нежилое помещение, которое он решил сдать в аренду под салон красоты.
Заключил с арендатором договор аренды на 11 месяцев, передал помещение по акту и договорились, что аренда будет выплачиваться ежемесячно.
По окончанию срока действия договора, условия были продлены еще на 11 месяцев на тех же условиях, однако сразу после продления арендатор прекратил оплачивать арендные платежи, продолжая использовать помещение, обещая Арендодателю погасить задолженность.
Через три месяца обещаний Доверитель вручил Арендатору уведомление о расторжении договора аренды с требованием оплатить возникшую задолженность, пени и освободить арендуемое помещение.
Арендатор уведомление принял под роспись, но в установленные сроки задолженность не погасил, помещение не освободил и не передал арендатору, продолжая использовать помещение в качестве салона красоты, но попросил предоставить ему еще два месяца попользоваться помещением, что бы смогли собрать оборудование или погасить задолженность и продлить аренду.
Но как оказалось, Арендатор просто тянул время, не собираясь погашать задолженность по аренде, что бы успеть вывезти оборудование и выехать с помещения без уплаты аренды и без передачи помещения арендодателю.
Арендатор просто оставил ключи в соседнем офисе и выехал, имея задолженность за 3 месяца по договору и 3 месяца пользования помещением после уведомления о расторжении договора.
Разумеется, Арендодатель не стал прощать Арендатору долги и мы обратились в Арбитражный суд Москвы с требованиями взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за 6 месяцев, пени, расходы на представителя.
В судебном заседании ответчик настаивал, что имеет задолженность по арендным платежам только в период действия договора и не собирается платить аренду за помещение, которым он пользовался после окончания договора.
Однако Ответчик не учел тех обстоятельств, что в случае расторжения договора аренды, взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имуществу лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им своих обязательств.
Суд не согласился с позицией Ответчика и взыскал:
- Арендные платежи за период действия договора,
- Арендные платежи за весь период пользования имуществом до дня фактического возвращения имуществу лицу
- Пеня, установленные условиями договора
- Государственную пошлину, уплаченную при подаче иска
- Расходы на представителя
Таким образом, судом удовлетворены исковые требования на сумму около 1 миллиона рублей.
Заключил с арендатором договор аренды на 11 месяцев, передал помещение по акту и договорились, что аренда будет выплачиваться ежемесячно.
По окончанию срока действия договора, условия были продлены еще на 11 месяцев на тех же условиях, однако сразу после продления арендатор прекратил оплачивать арендные платежи, продолжая использовать помещение, обещая Арендодателю погасить задолженность.
Через три месяца обещаний Доверитель вручил Арендатору уведомление о расторжении договора аренды с требованием оплатить возникшую задолженность, пени и освободить арендуемое помещение.
Арендатор уведомление принял под роспись, но в установленные сроки задолженность не погасил, помещение не освободил и не передал арендатору, продолжая использовать помещение в качестве салона красоты, но попросил предоставить ему еще два месяца попользоваться помещением, что бы смогли собрать оборудование или погасить задолженность и продлить аренду.
Но как оказалось, Арендатор просто тянул время, не собираясь погашать задолженность по аренде, что бы успеть вывезти оборудование и выехать с помещения без уплаты аренды и без передачи помещения арендодателю.
Арендатор просто оставил ключи в соседнем офисе и выехал, имея задолженность за 3 месяца по договору и 3 месяца пользования помещением после уведомления о расторжении договора.
Разумеется, Арендодатель не стал прощать Арендатору долги и мы обратились в Арбитражный суд Москвы с требованиями взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за 6 месяцев, пени, расходы на представителя.
В судебном заседании ответчик настаивал, что имеет задолженность по арендным платежам только в период действия договора и не собирается платить аренду за помещение, которым он пользовался после окончания договора.
Однако Ответчик не учел тех обстоятельств, что в случае расторжения договора аренды, взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имуществу лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им своих обязательств.
Суд не согласился с позицией Ответчика и взыскал:
- Арендные платежи за период действия договора,
- Арендные платежи за весь период пользования имуществом до дня фактического возвращения имуществу лицу
- Пеня, установленные условиями договора
- Государственную пошлину, уплаченную при подаче иска
- Расходы на представителя
Таким образом, судом удовлетворены исковые требования на сумму около 1 миллиона рублей.
ОБСУДИТЬ НОВОСТЬ В НАШЕЙ ГРУППЕ В "ВКОНТАКТЕ"
Юридическое агентство
"Тарасов и партёры"
"Тарасов и партёры"
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
ТАРАСОВ СЕРГЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН: 772965024200
ОГРН/ОГРНИП: 305770000293768
Расчётный счёт: 40802810640000411655
БИК: 044525225
Банк: ПАО Сбербанк
Корр. счёт: 30101810400000000225
ТАРАСОВ СЕРГЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН: 772965024200
ОГРН/ОГРНИП: 305770000293768
Расчётный счёт: 40802810640000411655
БИК: 044525225
Банк: ПАО Сбербанк
Корр. счёт: 30101810400000000225
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
ТАРАСОВ СЕРГЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН: 772965024200
ОГРН/ОГРНИП: 305770000293768
Расчётный счёт: 40802810640000411655
БИК: 044525225
Банк: ПАО Сбербанк
Корр. счёт: 30101810400000000225
ТАРАСОВ СЕРГЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН: 772965024200
ОГРН/ОГРНИП: 305770000293768
Расчётный счёт: 40802810640000411655
БИК: 044525225
Банк: ПАО Сбербанк
Корр. счёт: 30101810400000000225
м "Автозаводская", г. Москва,
1-й Автозаводской проезд, д. 4, корп. 1,
оф. 6 , 1 этаж (Бизнес-Центр)
1-й Автозаводской проезд, д. 4, корп. 1,
оф. 6 , 1 этаж (Бизнес-Центр)
© ЮА "Тарасов и партнёры" (ИП Тарасов С.В.), 2000-2023. Сайт не является публичной офертой и носит информационный характер. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.
