Председатель Товарищества собственников недвижимости решила, что надо заработать на жителях поселка и не нашла другого способа, как отключить домовладения от электроснабжения и продать им подключение повторно, но уже по цене в 500 тысяч рублей за 15 киловатт.

Жителей такие действия председателя не устроили и через наше агентство обратились за защитой своих прав в суд и правоохранительные органы.

По результатам обращений суд обязал Товарищество возобновить подачу электроэнергии к домовладению, а правоохранительные органы возбудили в отношении председателя уголовное дело по ст. 330 УК РФ (Самоуправство)

​
Ступинский городской суд Московской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к Товариществу собственников недвижимости (ТСН) о признании незаконными действий по отключению электроснабжения от земельного участка с жилым домом, об обязании не чинить препятствия в пользовании электроэнергией, УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ТСН, в котором просит признать незаконными действия ТСН по отключению электроснабжения жилого дома; обязать ТСН не чинить препятствий в пользовании электроэнергией.

Свои требования истцы обосновывают тем, что им на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом. При покупке земельного участка с жилым домом они оплатила подключение участка к электроснабжению, в дальнейшем оплачивал потребляемую электроэнергию.

Однако председатель ТСН отключили дом от электроснабжения, предложив повторно оплатить за подключение, обосновывя это тем, что у линии электропередачи сменился собственник.

Исходя из положений действующего законодательства, действия ТСН являются незаконными.

Представитель истца Тарасов С.В.. действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просили их удовлетворить.

Представители ответчика, в судебном заседании исковые требования не признали, и просили суд исковое заявление оставить без удовлетворения.

Суд. выслушав объяснения и доводы сторон, третьего лица, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения п не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п.п. 1 и 2 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учёта потребления энергии.

Статьёй 546 ГК РФ предусмотрено, что перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создаёт угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом (п. 3),

В силу положений п. I. абз. 3 п. 4 сг, 26 Федерального закона ег 26.03.2003 года № 35-Ф3 «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов но производству электрической энергии, а та же объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ. и носит однократный характер.

Сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством РФ сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства. Указанное лицо в установленном порядке также обязано осуществлять по требованию гарантирующего поставщика (энергосбытовой, сетевой организации) действия по введению полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии такими энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики и оплачивать стоимость потерь, возникающих на находящихся в его собственности объектах электросетевого хозяйства.

Статьёй 38 названного Федерального закона установлен запрет на ограничение режима потребления электрической энергии в отношении потребителей электрической энергии, не имеющих задолженности по оплате электрической энергии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом и при покупке земельного участка с жилым домом они оплатили подключение участка к электроснабжению, в дальнейшем оплачивал потребляемую электроэнергию.

Электроснабжение дачного посёлка осуществлялось по линии электропередачи, принадлежащей Индивидуальному предпринимателю согласно акта разграничения балансовой принадлежности.

В 2014 году принадлежащие истцам земельные участки с расположенным на нём домом были подключены к электросети ИП, а с целью электроснабжения в установленном порядке были выданы технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям, что подтверждается письмом ПАО «МОЭСК»,

Таким образом, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности всё электрооборудование абонента истца находилось на балансе потребителя ИП.

Исходя из объяснений представителя истца, приехав на свой участок, расположенный на территории ТСН обнаружила, что провода идущие от опоры ЛЭП и от установленного на ней прибора учёта электроэнергии к дому, перерезаны в нескольких местах и сброшены на землю. Электроснабжение дома им было восстановлено с привлечением дежурного электрика, однако представителями ТСН повторно были обрезаны провода и тем самым прекращено электроснабжение его участка с домом.

Из вышеприведенных норм материального права в их совокупности следует, что прекращать и ограничивать подачу электроэнергии вправе только энергоснабжающая организация (гарантирующий поставщик) и только в прямо предусмотренных, законом случаях и порядке.

ТСН не является энергоснабжающей организацией по отношению к истцу, в связи с чем не вправе препятствовать перетоку электрической энергии по электрическим сетям к земельному участку с домом, принадлежащим истцу на нраве собственности.

Доводы представителей ответчика ТСН  о том, что истцом не подтверждён факт законного технологического подключения принадлежащих им земельных участков и дома к электросети, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются представленными истцом доказательствами в совокупности.

Таким образом, суд находит факт отключения земельных участков и расположенных на нём домов, принадлежащих истцам’ на праве собственности, от электроэнергии установленным, и полагает, что данные действия ответчика ТСН не соответствуют требованиям закона нарушают права истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными действия ТСН по отключению электроснабжения от земельных участков и жилых домов, обязать ТСН возобновить электроснабжение жилого дома и не чинить препятствия в пользовании электроэнергией.